O fundo imobiliário Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) informou a locação dos 14º e 15º andares (cobertura) do Edifício Bravo! Paulista para a Payt Tecnologia e Educação Digital, uma plataforma de pagamentos online. Com isso, a vacância física do portfólio foi reduzida para 0,8%.
O contrato de locação tem duração de cinco anos, com reajuste pelo IPCA — o índice que mede a inflação oficial no Brasil — e abrange uma área de 605,44 m². Essa locação representa uma rápida ocupação do espaço que havia sido desocupado pela GreenRun em março deste ano.
Conforme o comunicado feito pelo fundo, o valor do aluguel está alinhado com os preços da região e com os demais contratos existentes no mesmo edifício.
Com essa nova locação, espera-se um impacto positivo de aproximadamente R$ 0,01 por cota no rendimento mensal após o término do período de carência e dos descontos.
A gestão do FII destacou que, em caso de rescisão antecipada do contrato, a locatária deve notificar com pelo menos seis meses de antecedência, além de arcar com os encargos correspondentes ao período e restituir proporcionalmente os benefícios concedidos.
Atualmente, o único espaço disponível no portfólio do fundo é o 13º andar do Edifício Bravo! Paulista, que continua com demanda ativa para locação.
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Nova desocupação prevista
De acordo com o comunicado, a gestora está buscando substituir a área que será desocupada no 2º andar do JK Financial Center em setembro deste ano, o que fará com que a vacância prevista do fundo chegue a 3,1%.
A Rio Bravo ressaltou que mantém uma estratégia ativa de locação, focando na prospecção de novos inquilinos, estreitando relações com consultorias imobiliárias e corretores independentes, além de acompanhar o crescimento de empresas.