O fundo imobiliário Shopping Pátio Higienópolis (SHPH11) irá distribuir aos investidores, no dia 13 de junho, um total de R$ 27,97 por cota.
Esse valor é composto pelo dividendo mensal de R$ 5,30 e um prêmio bruto superior a R$ 15,6 milhões, que corresponde a R$ 22,67 por cota.
Com essa distribuição única, o FII oferece um yield (retorno) de 2,8% para o mês.
Prêmio aos cotistas
Na qualidade de coproprietário do Shopping Pátio Higienópolis, o SHPH11 possuía o direito de preferência para comprar novas cotas emitidas quando outras participações fossem vendidas, mas decidiu não exercer completamente esse direito.
Assim, a gestora Rio Bravo negociou diretamente o prêmio, que será pago pelos compradores da participação vendida, e esse montante será repassado aos cotistas.
“O Shopping Pátio Higienópolis é um ativo emblemático e de alta qualidade, sempre muito bem avaliado. Para se ter uma ideia, a TIR (taxa interna de retorno) do investidor que participou desde a inauguração do fundo supera 20% ao ano”, afirmou Anita Scal, sócia e diretora da Rio Bravo.
Segundo a gestora, em meio aos desafios do mercado, essa compensação foi a opção mais benéfica para os investidores.
“Estruturamos uma operação que trouxe benefícios para os cotistas, mesmo sem aumentar a participação do fundo no shopping, ao vender o direito de preferência. Isso resultou em um prêmio bastante significativo que pode ser bem aproveitado”, declarou Anita.